[카테고리:] 부동산금융

부동산 신탁사 업무 [1] 책준관토

Hits: 9302 부동산 신탁사 업무에 대해 알아봅시다 『신탁법』 제2조에 따른 신탁의 정의는, “신탁”이란 신탁을 설정하는 자(이하 “위탁자”라 한다)와 신탁을 인수하는 자(이하 “수탁자”라 한다) 간의 신임관계에 기하여 위탁자가 수탁자에게 특정의 재산(영업이나 저작재산권의 일부를 포함한다)을 이전하거나 담보권의 설정 또는 그 밖의 처분을 하고 수탁자로 하여금 일정한 자(이하 “수익자”라 한다)의 이익 또는 특정의 목적을 위하여 그 재산의 관리, … 부동산 신탁사 업무 [1] 책준관토 더보기 →

분양가 상한제 계산

Hits: 5198 분양가 상한제 계산 양식에 대해 소개드립니다. 분양가 상한제 개요 공동주택(아파트)의 분양가격을 ‘택지비+건축비+가산비’ 이하로 제한하는 제도이며, 투기수요 억제와 실수요자 보호를 위해 도입되었습니다. (택지비) 공급가격(공공택지) 또는 감정평가액(민간택지)+택지가산비(건축비) 기본형건축비(지상층 건축비+지하층 건축비) + 건축가산비 분양가 상한제 – 택지비 분양가 상한제 – 건축비 분양가 상한제 계산 엑셀파일 (예시) 분양가 상한제 계산 관련 자료 링크 분양가상한제 적용주택의 기본형건축비 및 … 분양가 상한제 계산 더보기 →

건축물 분양 업무

Hits: 1057 건축물 분양에 관한 개요, 절차 등에 대해 정리해봅시다. 건축물 분양은 기본적으로 건축물의 분양에 관한 법률(건축물분양법)을 따르며, 주택공급에 관한 규칙 또한 참고합니다. 건축물 분양 적용 범위는 아래와 같습니다. 제3조(적용 범위)① 이 법은 「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 건축하여야 하는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물로서 같은 법 제22조에 따른 사용승인서의 교부(이하 “사용승인”이라 한다) … 건축물 분양 업무 더보기 →

공공지원 민간임대주택 사업추진 안내서(lh, hug)

Hits: 4854 공공지원 민간임대주택(舊뉴스테이) 안내서입니다. 제가 담당하고 있던 재개발 사업장 중 공사비 1조 5천억원 규모에 공공지원 민간임대주택이 연계되어 리츠(REITs) 설립 인가까지 진행한 곳이 있습니다. 정부 정책상 임대주택 공급이 지속적으로 높아지고 있는 추세에 따라, 본 안내서가 크게 도움이 될 것으로 생각되지만 자료 공개가 잘 안되어 시공자에서 재직하고 계시는 분들도 많이 못본 것으로 알고 있습니다. 재개발의 임대주택 … 공공지원 민간임대주택 사업추진 안내서(lh, hug) 더보기 →

부동산신탁사업 납세의무 ‘위탁자→신탁사’ 변경

Hits: 245 2021년부터 일부 부동산신탁 사업납세의 의무가 위탁자→ 수탁자. 즉, 부동산신탁사로 변경 참고자료(다운로드) 기획재정부는 6일 소득세법 시행령 등 21개 후속 시행령 개정안을 발표, 지난달 국회를 통과한 개정세법에서 위임한 사항 등을 규정하기 위한 목적 세법 개정안에 따르면 이번달 신탁계약 체결 분부터 납세의무자를 위탁자에서 신탁재산을 소유하고 계약 당사자가 되는 수탁자로 변경한다. 즉 수탁자의 역할을 맡고 있는 부동산신탁사가 … 부동산신탁사업 납세의무 ‘위탁자→신탁사’ 변경 더보기 →

신탁사 순위 를 알아보자

Hits: 28909 최근 몇년간 핫(HOT)! 했던 신탁사 순위를알아봅시다. 먼저 신탁사는 “신탁” 이란 업무를 하는 회사로,“신탁”은 신탁을 설정하는 자(이하 “위탁자”)와 신탁을 인수하는 자(이하 “수탁자”) 간의 신임관계에 기하여 위탁자가 수탁자에게 특정의 재산(영업이나 저작재산권의 일부를 포함한다)을 이전하거나 담보권의 설정 또는 그 밖의 처분을 하고 수탁자로 하여금 일정한 자(이하 “수익자”)의 이익 또는 특정의 목적을 위하여 그 재산의 관리, 처분, … 신탁사 순위 를 알아보자 더보기 →

고분양가 관리지역 추가 지정(hug)

Hits: 530 주택도시보증공사가 고분양가 관리지역을추가로 지정하였습니다. 주택도시보증공사의 고분양가 통제가 전국으로 확대 6월 17일 국토교통부가 발표한 주택시장안정을 위한 관리방안 의 후속 대책입니다. (주택도시보증공사) 눈여겨볼 점은, 경기도 전 지역(일부 지역 제외), 인천광역시 전 지역(강화·옹진군 제외), 대전광역시 동·중·대덕구, 청주시(동 지역 및 오창·오송읍)를 추가한 것으로 주요 아파트 시장(지역) 거의 전부 주택도시보증공사의 분양가 통제에 포함되었다는 것입니다. 고분양가 관리지역 (2020년 6월 … 고분양가 관리지역 추가 지정(hug) 더보기 →