[카테고리:] 건설실무

오피스텔 학교용지부담금

Hits: 1614 오피스텔 학교용지부담금 부과 [1] 개정 내용 『학교용지 확보 등에 관한 특례법』 [시행 2021. 6. 23.] [법률 제17667호, 2020. 12. 22., 일부개정] 【제정·개정이유】[일부개정] ◇ 개정이유 최근 오피스텔을 주거 용도로 사용하는 경우가 크게 증가하고 있으며, 일부 지역에서는 법령에 명시적 근거가 없음에도 불구하고 실질적인 학교 수요에 대비하여 학교용지를 확보하는 조건으로 대규모 주거용 오피스텔 단지 개발사업을 허가한 … 오피스텔 학교용지부담금 더보기 →

토지 관련 주요 법령 해설 2021

Hits: 406 토지 관련 주요 법령 해설(경기도 발간) 2021년 6월 2일부터, 경기도청(클릭)과 경기부동산포털(클릭)에서 토지 관련 주요 법령 해설 파일을 받을 수 있습니다. 내용이 워낙 방대한 관계로, 주요한 내용만 포스팅에 첨부하고, 세부 내용은 첨부파일 다운로드하여 찾아보시기 바랍니다. [1] 목 차 [2] 법령 체계도 [2-1] 국토계획체계 ￭ 국토계획체계의 개요 • 종전의 국토계획체계는 국토건설종합계획법, 국토이용관리법, 도시계획법을 기본으로 하여 … 토지 관련 주요 법령 해설 2021 더보기 →

주택사업 관련 부기등기 실무

Hits: 3136 부동산(주택) 개발 관련 부기등기 실무를 알아봅시다 [1] 부기 등기 정의 부기 등기(附記登記) 는 어떤 등기가 다른 기존의 등기(주등기)의 순위를 그대로 보유케 할 필요가 있는 경우에 대비하기 위하여 주등기의 번호를 그대로 사용하고, 주등기번호의 아래에 부기xx호라는 번호기재를 붙여서 행하여지는 등기이다. 부기 등기와 다른 등기와의 순서는 주등기의 순위에 의하고, 동일한 부기 등기 상호간의 순위는 그 전후에 … 주택사업 관련 부기등기 실무 더보기 →

hug 고분양가 엑셀

Hits: 2840 HUG 고분양가 엑셀 양식 설명 및 판매 개시 일정 규모 이상의 아파트를 분양하고 주택도시보증공사(이하 “HUG”)가 고분양가 관리지역으로 관리하는 지역에서 분양을 할 때, HUG 보증을 받아야 합니다. 사업성을 검토할 때 분양가는 지대한 영향을 미치기 때문에, HUG 고분양가 엑셀을 통해 개략적인 분양가를 산정(출)하는 방법을 알아봅시다. [1] HUG 고분양가 심사기준 HUG 공식 홈페이지(클릭)에서 고시한 고분양가 사업장의 … hug 고분양가 엑셀 더보기 →

사업계획승인 건축허가 차이

Hits: 22887 사업계획승인 건축허가 차이에 대해 알아봅시다. 개발사업 관련 실무자분들은 사업계획승인 건축허가 차이에 대해 알아두면 업무상 용이한 점이 많습니다. [1] 개 요 오늘 스터디하는 내용은 전부 “사업의 시행” 또는 “개발사업의 허가” 와 관련된 내용입니다.(본격적으로 사업을 시작할 수 있다는 의미) 사업계획승인 건축허가 차이뿐만 아니라, 개발에 관련된 모든 인허가 단계를 분석해볼 것입니다. [2] 사업계획승인(『주택법』 적용 아파트 공급) … 사업계획승인 건축허가 차이 더보기 →

신탁사 연봉, 신탁사 대리 연봉

Hits: 12108 신탁사 연봉, 신탁사 대리 연봉에 대해 알아봅시다 직장인이라면 누구나 가장 많이 관심을 갖게 되는 부분이 연봉인데, 오늘은 신탁사에 다니면 얼마나 받는지 간단하게 정리해보고자 합니다 건설사에서 신탁사로 이직하면서 지인에게 문의한 내용을 토대로 한 “뇌피셜, 카더라” 정보가 섞여있음을 유의하시기 바라며(팩트와 적절한 비율로 섞여있음), Interview 형식으로 풀어보았다. [Q] 신탁사 초봉이 어느정도인지? [A] 계약 형태로 보면 4,000만원 … 신탁사 연봉, 신탁사 대리 연봉 더보기 →

[국토부] 수분양자 권리 강화

Hits: 52 수분양자 권리 강화에 대한 국토부 발표 – 건축물의 분양에 관한 법률 개정 입법예고 – [1] 생활숙박시설 불법 주택전용 방지 생활숙박시설(“이하 생숙”)은 각종 부동산 규제를 피하기 위해 주거용으로 사용하면서, 신고는 숙박시설로 했던 상품입니다.(다만, 신고와 실제 사용 용도가 같은 분들도 많습니다) 대표적인 상품이 부산의 엘시티가 있겠습니다. [단독] 숙박 시설이라던 엘시티, 불법 실거주 ‘수두룩'(클릭) 이러한 문제를 … [국토부] 수분양자 권리 강화 더보기 →

착공신고 관련 업무 A to Z

Hits: 1948 착공신고와 관련된 업무 A to Z 알아봅시다 [1] 근거법령 건축법 제21조제1항 [2] 신고대상 [2-1] 건축허가 대상(법 제11조)[2-2] 건축신고 대상(법 제14조)[2-3] 가설건축물 축조허가 대상(법 제21조제1항) [3] 의무자 건축주가 공사착수 전 허가권자에게 공사계획을 신고(건축물의 철거신고시 착공예정일을 기재한 경우 제외) [4] 제출시기 건축공사를 착수하기 전까지 [5] 구비서류 [5-0] 착공 신고서 [5-1] 「건축법」 제15조에 따른 건축관계자 상호간의 … 착공신고 관련 업무 A to Z 더보기 →

부동산 신탁사 업무 [4] 정비사업

Hits: 3067 부동산 신탁사 업무 [정비사업] 에 대해 알아봅시다 부동산 신탁사 업무 [1] 책준관토(클릭) 부동산 신탁사 업무 [2] 담보신탁(클릭) 부동산 신탁사 업무 [3] 처분신탁(클릭) 정비사업은 『도시 및 주거환경정비법』에 따른 재개발, 재건축, 『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법』에 따른 가로주택, 소규재건축 사업을 의미합니다. 오늘 알아볼 사업은 신탁사가 사업 시행자 또는 사업 대행자로서 참여하는 정비사업입니다. [1] 정비사업 … 부동산 신탁사 업무 [4] 정비사업 더보기 →

부동산 신탁사 업무 [3] 처분신탁

Hits: 1367 부동산 신탁사 업무 [처분신탁]에 대해 알아봅시다 부동산 신탁사 업무 [1] 책준관토(클릭) 부동산 신탁사 업무 [2] 담보신탁(클릭) [1] 처분신탁 개요 “처분신탁”은 위탁자(지주)가 갖고 있는 부동산의 ‘처분’에 대한 신탁계약을 체결하는 신탁상품입니다.‘갑종’은 종합적 관리 및 처분, ‘을종’은 단순한 소유권의 처분을 목적으로 합니다. [1-1] 절차 (1) [처분]신탁계약 체결 (위탁자 ↔ 수탁자) (2) 토지매매계약 (수탁자 ↔ 토지 매수인) … 부동산 신탁사 업무 [3] 처분신탁 더보기 →