hug 제59차 미분양관리지역 선정
Hits: 118 주택도시보증공사(이하 “HUG”)에서 선정한 제59차 미분양관리지역에 대해 알아봅시다 [1] 미분양관리지역 선정기준 ① 미분양 증가 최근 3개월간 전월보다 미분양세대수가 50% 이상 증가한 달이 있는 지역 ② 미분양 해소 저조 가. 당월 미분양세대수가 1년간 월평균 미분양세대수의 2배 이상인 지역 나. 최근 3개월간 미분양세대수가 1,000세대 이상이며 최근 3개월간 전월보다 미분양세대수 감소율이 10% 미만인 달이 있는 지역 ③ … hug 제59차 미분양관리지역 선정 더보기
분양보증수수료 산정
Hits: 9008 공동주택(아파트) 분양시 발생하는 분양보증수수료 산정에 대해 알아봅시다 [1] 분양보증 상품 대상 [주택도시보증공사(HUG) 기준] [1-1] 주택분양보증 「주택법」 제15조에 의하여 사업계획승인을 얻어 건설하는 주택사업일반에게 분양하는 주택이 30세대 이상인 경우(부대시설 및 복리시설 포함) 주택조합의 조합원에게 분양되는 주택은 보증대상에서 제외 건축허가를 받은 주상복합건물의 주택 및 주택외시설과 사업계획승인을 얻은 주상복합건물 중 주택이외의 시설은 주상복합주택분양보증 대상 [1-2] 주상복합분양보증 「건축법」 … 분양보증수수료 산정 더보기
hug 고분양가 엑셀
Hits: 2840 HUG 고분양가 엑셀 양식 설명 및 판매 개시 일정 규모 이상의 아파트를 분양하고 주택도시보증공사(이하 “HUG”)가 고분양가 관리지역으로 관리하는 지역에서 분양을 할 때, HUG 보증을 받아야 합니다. 사업성을 검토할 때 분양가는 지대한 영향을 미치기 때문에, HUG 고분양가 엑셀을 통해 개략적인 분양가를 산정(출)하는 방법을 알아봅시다. [1] HUG 고분양가 심사기준 HUG 공식 홈페이지(클릭)에서 고시한 고분양가 사업장의 … hug 고분양가 엑셀 더보기
HUG 신용평가
Hits: 985 주택도시보증공사 HUG 신용평가에 대해 알아봅시다. [1] HUG 신용평가 개요 주택도시보증공사(이하 “HUG”)는 매년 건설/부동산 업종의 기업 중 분양 업무가 있는 기업의 신용등급을 평가하는 “정기 신용평가” 업무가 있습니다. 회사의 재무상태도 영향이 있겠지만, 신용평가사(3대 : 한기평, 한신평, NICE)가 하는 신용등급 평가와는 조금 다르게, 주택실적 중심으로 신용등급을 평가합니다. 아파트의 경우 HUG 분양보증이 거의 필수로 들어가고, 보증 등급에 … HUG 신용평가 더보기
HUG 분양보증
Hits: 1065 HUG 분양보증 업무에 대해 알아봅시다 주택도시보증공사(HUG)는 주택도시기금법에 따라 설립되고 주택과 관련된 도시기금의 적절한 사용을 위한 공기업이라 생각하시면 됩니다. [1] 주요 업무 보증업무 분양보증, 주택사업금융(PF)보증 등 30개 보증상품 운영 보증이행 보증사고 발생시 분양이행 또는 이미 납부한 중도금 환급이행 채권관리 및 신용평가 주채무자 채무 불이행시 채권의 회수보증거래 고객의 재무상태 및 경영능력에 대한 신용평가 업무 기금업무 … HUG 분양보증 더보기
HUG 고분양가 관리지역
Hits: 654 HUG 고분양가 관리지역을 정리해봅시다. [1] 보도자료 [2] 요 약 많이 늦은 감이 있지만.. 2020년 12월 18일 기준으로, HUG의 고분양가 관리지역이 변경되었는데요거의 全 지역이라고 생각해도 될 만큼 아파트가 공급될만한 곳은 다 지정되었다고 보시면 됩니다. 그 여파로, 아파트는 HUG 분양보증이 거의 필수라고 볼 수 있는데 HUG 보증을 받으면서 분양가를 통제받으니 사업하는 입장에서 많이 불편함이 발생합니다. … HUG 고분양가 관리지역 더보기
제56차 미분양관리지역(HUG)
Hits: 182 미분양관리지역에 대해 알아봅시다 주택도시보증공사(HUG)에서 제56차 미분양 관리지역을 발표했습니다. 금번 56차 발표는 강원도 원주시, 충북 진천군, 충남 당진시, 전남 광양시, 경북 안동시, 경북 김천시, 경남 거제시, 총 7곳이 지정되었습니다. 미분양관리지역의 정의(선정 요건) [1] 미분양 증가 최근 3개월간 전월보다 미분양세대수가 50% 이상 증가한 달이 있는 지역 [2] 미분양 해소 저조 가. 당월 미분양세대수가 1년간 월평균 … 제56차 미분양관리지역(HUG) 더보기
공공지원 민간임대주택 사업추진 안내서(lh, hug)
Hits: 4854 공공지원 민간임대주택(舊뉴스테이) 안내서입니다. 제가 담당하고 있던 재개발 사업장 중 공사비 1조 5천억원 규모에 공공지원 민간임대주택이 연계되어 리츠(REITs) 설립 인가까지 진행한 곳이 있습니다. 정부 정책상 임대주택 공급이 지속적으로 높아지고 있는 추세에 따라, 본 안내서가 크게 도움이 될 것으로 생각되지만 자료 공개가 잘 안되어 시공자에서 재직하고 계시는 분들도 많이 못본 것으로 알고 있습니다. 재개발의 임대주택 … 공공지원 민간임대주택 사업추진 안내서(lh, hug) 더보기
주택시장 안정 방안 (투기과열지구 등)
Hits: 32274 금일 정부에서 주택시장 안정 (투기과열지구, 조정대상지역 등)을 위한 정책을 발표했습니다. (20200617) 주된 내용으로는 ① 비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권 ․대전․청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정 ② 개발호재로 인하여 상승이 우려되는 서울국제교류협력지구 인근 지역에 대해서 토지거래허가구역으로 지정 추진 ③ 갭투자를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해서 규제지역의 주택담보대출 실수요 요건 및 전세자금대출 규제 강화 ④ … 주택시장 안정 방안 (투기과열지구 등) 더보기