부동산 신탁 – Mintelligence

수익권증서 질권 설정과 질권 실행 절차 실무 총정리

부동산신탁 담보설정 시 수익권증서 질권의 법적 구조, 확정일자 통지·승낙 등 대항요건, 수익권 이전과 공매 등 질권 실행 절차, 신탁사·질권자·위탁자 간 처리 순서를 실무 관점에서 정리한다.

차입형 토지신탁 사업비 대여 구조와 신탁사 신용리스크 관리 실무

차입형 토지신탁에서 사업비 대여(신탁계정대)는 신탁사 고유재산을 신용리스크에 직접 노출시킨다. 토지신탁 사업비 한도 산정, 담보·회수 우선순위, 신탁재산 분리 원칙까지 신탁사 신용리스크 관리 실무를 정리한다.

담보신탁 우선수익권 순위와 후순위 대출 리스크 실무

담보신탁 우선수익권의 1·2순위 설정 구조와 후순위 대출 리스크를 신탁 공매 배당순위 관점에서 해설한다. 후순위 회수 실패 메커니즘과 진입 전 체크리스트까지 실무 정리.

정비사업 시공사 이주비 대여 구조와 조합 리스크 관리 실무

정비사업 시공사 이주비 대여 구조를 기본·추가이주비로 나눠 해설하고, 도시정비법상 절차와 조합 이주비 리스크 관리 포인트를 실무 관점에서 정리합니다. 재개발 이주비 구조 점검 체크리스트 포함.

Hits: 3947 부동산 신탁사 업무 중 승계계약 체결 관련하여 알아봅시다. 책준관토 업무 중 건축주 명의변경(건축관계자 변경) 후 2번째 업무는 승계계약 체결입니다. 신탁 업무 관련 참고 글 부동산 신탁사 업무 [1-1] 건축주 명의 변경(클릭) 부동산 신탁사 업무 [1] 책준관토(클릭) 부동산 신탁사 업무 [2] 담보신탁(클릭) 부동산 신탁사 업무 [3] 처분신탁(클릭) 부동산 신탁사 업무 [4] 정비사업(클릭) 부동산 신탁사 … 부동산 신탁사 업무 [1-2] 승계계약 체결 더보기 →

인지세 납부 관련 실무 안내

Hits: 818 분양 관련 이슈사항인 인지세 납부 관련 글입니다. 작년에는 민간(도급)계약 관련하여 인지세를 납부했는지 세무조사를 열심히 하더니.. 올해는 분양권 관련하여 인지세를 납부했는지 열심히 국가에서 조사하더라구요… 그래서 분양 관련 기사도 많이 나왔습니다. 분양인지세 지연가산 논란 일단락…국세청 “소비자 피해 최소화할 것”(클릭) “늦었으니 4배 내라”…분양권 인지세 납부 ‘가산세 폭탄'(클릭) [1] 인지세 납부 대상 『인지세법』 제1조(납세의무) ① 국내에서 재산에 … 인지세 납부 관련 실무 안내 더보기 →

부동산 신탁사 업무 [1-1] 건축주 명의 변경

Hits: 5499 부동산 신탁사 업무(실무) 관련하여 알아봅시다. 먼저 책준관토 관련하여 실무를 정리할 예정이며,건축주 명의 변경입니다. 신탁 업무 관련 참고 글 부동산 신탁사 업무 [1] 책준관토(클릭) 부동산 신탁사 업무 [2] 담보신탁(클릭) 부동산 신탁사 업무 [3] 처분신탁(클릭) 부동산 신탁사 업무 [4] 정비사업(클릭) 부동산 신탁사 업무 [5] 차입형 토지신탁(클릭) [1] 건축주 명의 변경 책준관토의 경우, 위탁자(시행사) → 수탁자(신탁사)로 … 부동산 신탁사 업무 [1-1] 건축주 명의 변경 더보기 →

[부동산 금융] 부동산 PF #2 브릿지론

Hits: 6553 연재 예정 목차부동산 PF #1 개요(클릭)부동산 PF #2 브릿지론부동산 PF #3 IM 설명 (실물)부동산 PF #4 IM 설명 (개발)부동산 PF #5 책준관토 설명 (개발)부동산 PF #6 민감도 분석부동산 PF #7 개발사업 모델링 방법(이하 추후 공지) [1] 토지 매입 단계 대출 구분 개발사업을 진행할 때, 가장 먼저 진행하는 작업은 ① 매입 예상 부지를 선택하고 … [부동산 금융] 부동산 PF #2 브릿지론 더보기 →

[부동산 금융] 부동산 pf #1 개요

Hits: 13061 연재 예정 목차부동산 PF #1 개요부동산 PF #2 브릿지론부동산 PF #3 IM 설명 (실물)부동산 PF #4 IM 설명 (개발)부동산 PF #5 책준관토 설명 (개발)부동산 PF #6 민감도 분석부동산 PF #7 개발사업 모델링 방법(이하 추후 공지) [1] 부동산 PF 개요 부동산 개발(금융) 사업은 부동산 PF(Project Financing)를 통해서 자금을 조달하게 됩니다. 일반 기업이 대출을 통해 … [부동산 금융] 부동산 pf #1 개요 더보기 →

건축물 철거공사(해체, 멸실) 실무

Hits: 1904 건축물 철거공사에 대한 실무를 알아봅시다 개발사업을 진행(담당)하다보면, 기존 건축물이 있는 상태에서 심의 및 대출약정, (신탁)계약을 체결한 다음 사업을 진행하는 경우도 있는데, 이 때 철거공사에 대한 지식이 필요합니다. 자체사업은 해당 시행(시공)사에서 직접 철거(공식 명칭은 해체신고)를 한 다음, 해체 완료에 대한 멸실신고를 하게 됩니다.단, 신탁사로 명의가 변경된 후라면 신탁사 명의로 신고하게 됩니다. 건축물 철거에 대해서는, … 건축물 철거공사(해체, 멸실) 실무 더보기 →

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