토지 관련 주요 법령 해설 2021
Hits: 406 토지 관련 주요 법령 해설(경기도 발간) 2021년 6월 2일부터, 경기도청(클릭)과 경기부동산포털(클릭)에서 토지 관련 주요 법령 해설 파일을 받을 수 있습니다. 내용이 워낙 방대한 관계로, 주요한 내용만 포스팅에 첨부하고, 세부 내용은 첨부파일 다운로드하여 찾아보시기 바랍니다. [1] 목 차 [2] 법령 체계도 [2-1] 국토계획체계 ￭ 국토계획체계의 개요 • 종전의 국토계획체계는 국토건설종합계획법, 국토이용관리법, 도시계획법을 기본으로 하여 … 토지 관련 주요 법령 해설 2021 더보기
hug 고분양가 엑셀
Hits: 2840 HUG 고분양가 엑셀 양식 설명 및 판매 개시 일정 규모 이상의 아파트를 분양하고 주택도시보증공사(이하 “HUG”)가 고분양가 관리지역으로 관리하는 지역에서 분양을 할 때, HUG 보증을 받아야 합니다. 사업성을 검토할 때 분양가는 지대한 영향을 미치기 때문에, HUG 고분양가 엑셀을 통해 개략적인 분양가를 산정(출)하는 방법을 알아봅시다. [1] HUG 고분양가 심사기준 HUG 공식 홈페이지(클릭)에서 고시한 고분양가 사업장의 … hug 고분양가 엑셀 더보기
HUG 고분양가 관리지역
Hits: 654 HUG 고분양가 관리지역을 정리해봅시다. [1] 보도자료 [2] 요 약 많이 늦은 감이 있지만.. 2020년 12월 18일 기준으로, HUG의 고분양가 관리지역이 변경되었는데요거의 全 지역이라고 생각해도 될 만큼 아파트가 공급될만한 곳은 다 지정되었다고 보시면 됩니다. 그 여파로, 아파트는 HUG 분양보증이 거의 필수라고 볼 수 있는데 HUG 보증을 받으면서 분양가를 통제받으니 사업하는 입장에서 많이 불편함이 발생합니다. … HUG 고분양가 관리지역 더보기
분양가 상한제 계산
Hits: 5198 분양가 상한제 계산 양식에 대해 소개드립니다. 분양가 상한제 개요 공동주택(아파트)의 분양가격을 ‘택지비+건축비+가산비’ 이하로 제한하는 제도이며, 투기수요 억제와 실수요자 보호를 위해 도입되었습니다. (택지비) 공급가격(공공택지) 또는 감정평가액(민간택지)+택지가산비(건축비) 기본형건축비(지상층 건축비+지하층 건축비) + 건축가산비 분양가 상한제 – 택지비 분양가 상한제 – 건축비 분양가 상한제 계산 엑셀파일 (예시) 분양가 상한제 계산 관련 자료 링크 분양가상한제 적용주택의 기본형건축비 및 … 분양가 상한제 계산 더보기
건축물 분양 업무
Hits: 1057 건축물 분양에 관한 개요, 절차 등에 대해 정리해봅시다. 건축물 분양은 기본적으로 건축물의 분양에 관한 법률(건축물분양법)을 따르며, 주택공급에 관한 규칙 또한 참고합니다. 건축물 분양 적용 범위는 아래와 같습니다. 제3조(적용 범위)① 이 법은 「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 건축하여야 하는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물로서 같은 법 제22조에 따른 사용승인서의 교부(이하 “사용승인”이라 한다) … 건축물 분양 업무 더보기
입주 예정자 사전방문 표준점검표
Hits: 1269 국토교통부에서 입주 예정자 사전방문 표준점검표 양식을 발표하였습니다. ｢주택법｣ 제48조의2제6항 및 같은 법 시행규칙 제20조의2제3항에 따른 입주 예정자 사전방문 표준점검표 게시 입주 예정자 사전방문 표준점검표 입주 前 사전점검 입주 전 사전점검(클릭, 경기주택도시공사) 통지시기 : 분양받으신 아파트에 입주하시기 약 30일 전 통지방법 : 동일하이빌에서 각 입주자별로 사전 점검일 통지 사전 점검을 위한 준비물 : 분양계약서, … 입주 예정자 사전방문 표준점검표 더보기
분양가상한제 분석
Hits: 819 분양가상한제의 개요, 계산 방식에 대하여 알아봅시다. 목 차 [1] 분양가 상한제 개요[2] 분양가 상한제 역사[3] 분양가 상한제 구성[4] 분양가 상한제 적용 대상, 지정요건[5] 분양가 상한제 적용 지역[6] 분양가 상한제 적용 대상 규제[7] 분양가 상한제 계산 [1] 분양가 상한제란 공동주택(아파트)의 분양가격을 ‘택지비+건축비+가산비’ 이하로 제한하는 제도이며, 투기수요 억제와 실수요자 보호를 위해 도입되었습니다. (택지비) 공급가격(공공택지) 또는 … 분양가상한제 분석 더보기
그림으로 이해하는 건축법
Hits: 4942 개발사업 담당자가 봐야 하는 수많은 법 중 건축법이 있습니다. 하지만 법을 열심히 본다고 해서 이해가 잘 가는 법이 아니기도 합니다. 특히 금융권에는 상경계열 분들이 많이 계시고, 공학도(건축학과, 건축공학과, 토목학과 등) 분들은 현장에 계셔서 시공사나 시행사, 신탁사 등에서 본사에 근무하는 사람들은 현장을 충분히 이해하지 못하고, 사업을 온전히 이해하지 못하고 일하는 경우가 많습니다(저를 포함). “건축이 … 그림으로 이해하는 건축법 더보기
정비사업전문관리사 수료, 자격 취득 1
Hits: 1056 정비사업전문관리사 과정을 수료했습니다! 대략 5개월(20주 과정)인데, 코로나 여파로 길어져서 한.. 7개월 걸린 것 같습니다. 주거환경연구원(클릭) 정비사업 전문관리사 수료증 정비사업 전문관리사 자격증 전체 과정을 일정 출석율 이상 수강하면 수료증이 나오고, 마지막에 자격증 시험에서 60점 이상 획득시 자격증이 나옵니다. (50문제에서 30문제 이상 정답시, 4지선다 객관식) 수강생 구성 저희 기수는 시작할 때 대략 60명 정도였는데, 코로나 … 정비사업전문관리사 수료, 자격 취득 1 더보기
재건축 초과이익 환수제 완벽 분석
Hits: 380 ‘재건축 초과이익 환수제’에 대해 알아봅시다. 2019년 말, 헌법재판소의 “합헌” 결정을 통해 재건축 사업에 엄청난 영향을 미칠, 재건축 초과이익 환수제 의 모든 것을 알아봅시다. 재건축 초과이익 환수 합헌 결정문(헌법재판소 2019. 12. 17 선고, 2014헌바381) [1] 재건축 초과이익(이하 재건축 부담금) 법규 『재건축초과이익 환수에 관한 법률』 ( 약칭: 재건축이익환수법 )[시행 2020. 6. 9.] [2] 재건축 부담금 … 재건축 초과이익 환수제 완벽 분석 더보기