[카테고리:] 부동산 개발

주택사업 관련 부기등기 실무

Hits: 3136 부동산(주택) 개발 관련 부기등기 실무를 알아봅시다 [1] 부기 등기 정의 부기 등기(附記登記) 는 어떤 등기가 다른 기존의 등기(주등기)의 순위를 그대로 보유케 할 필요가 있는 경우에 대비하기 위하여 주등기의 번호를 그대로 사용하고, 주등기번호의 아래에 부기xx호라는 번호기재를 붙여서 행하여지는 등기이다. 부기 등기와 다른 등기와의 순서는 주등기의 순위에 의하고, 동일한 부기 등기 상호간의 순위는 그 전후에 … 주택사업 관련 부기등기 실무 더보기 →

사업계획승인 건축허가 차이

Hits: 22887 사업계획승인 건축허가 차이에 대해 알아봅시다. 개발사업 관련 실무자분들은 사업계획승인 건축허가 차이에 대해 알아두면 업무상 용이한 점이 많습니다. [1] 개 요 오늘 스터디하는 내용은 전부 “사업의 시행” 또는 “개발사업의 허가” 와 관련된 내용입니다.(본격적으로 사업을 시작할 수 있다는 의미) 사업계획승인 건축허가 차이뿐만 아니라, 개발에 관련된 모든 인허가 단계를 분석해볼 것입니다. [2] 사업계획승인(『주택법』 적용 아파트 공급) … 사업계획승인 건축허가 차이 더보기 →

신탁사 연봉, 신탁사 대리 연봉

Hits: 12108 신탁사 연봉, 신탁사 대리 연봉에 대해 알아봅시다 직장인이라면 누구나 가장 많이 관심을 갖게 되는 부분이 연봉인데, 오늘은 신탁사에 다니면 얼마나 받는지 간단하게 정리해보고자 합니다 건설사에서 신탁사로 이직하면서 지인에게 문의한 내용을 토대로 한 “뇌피셜, 카더라” 정보가 섞여있음을 유의하시기 바라며(팩트와 적절한 비율로 섞여있음), Interview 형식으로 풀어보았다. [Q] 신탁사 초봉이 어느정도인지? [A] 계약 형태로 보면 4,000만원 … 신탁사 연봉, 신탁사 대리 연봉 더보기 →

[국토부] 공공재건축, 공공재개발 입법예고

Hits: 73 공공재건축, 공공재개발 추진을 위해 국토부에서 도시 및 주거환경정비법(이하 “도정법”)의 개정 입법을 예고하였습니다. [1] 개 요 ㅁ 국토교통부(장관 노형욱)는 공공재개발․재건축의 요건과 절차, 특례를 구체화하기 위해 ｢도시 및 주거환경정비법｣(이하, 도정법) 시행령 및 ｢정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율｣(이하, 고시) 개정안을 입법예고(’21.5.20.~‘21.6.8.)한다고 밝혔다. ㅇ 이번 도정법 하위법령 개정은 지난 4.13일 공포된 도정법 일부개정안에 대한 후속입법으로, 공포된 개정안의 … [국토부] 공공재건축, 공공재개발 입법예고 더보기 →

[국토부] 수분양자 권리 강화

Hits: 52 수분양자 권리 강화에 대한 국토부 발표 – 건축물의 분양에 관한 법률 개정 입법예고 – [1] 생활숙박시설 불법 주택전용 방지 생활숙박시설(“이하 생숙”)은 각종 부동산 규제를 피하기 위해 주거용으로 사용하면서, 신고는 숙박시설로 했던 상품입니다.(다만, 신고와 실제 사용 용도가 같은 분들도 많습니다) 대표적인 상품이 부산의 엘시티가 있겠습니다. [단독] 숙박 시설이라던 엘시티, 불법 실거주 ‘수두룩'(클릭) 이러한 문제를 … [국토부] 수분양자 권리 강화 더보기 →

착공신고 관련 업무 A to Z

Hits: 1948 착공신고와 관련된 업무 A to Z 알아봅시다 [1] 근거법령 건축법 제21조제1항 [2] 신고대상 [2-1] 건축허가 대상(법 제11조)[2-2] 건축신고 대상(법 제14조)[2-3] 가설건축물 축조허가 대상(법 제21조제1항) [3] 의무자 건축주가 공사착수 전 허가권자에게 공사계획을 신고(건축물의 철거신고시 착공예정일을 기재한 경우 제외) [4] 제출시기 건축공사를 착수하기 전까지 [5] 구비서류 [5-0] 착공 신고서 [5-1] 「건축법」 제15조에 따른 건축관계자 상호간의 … 착공신고 관련 업무 A to Z 더보기 →

‘도시정비사업 수주전’ ‘21.1Q 승자 대우건설

Hits: 71 서울 도시정비사업(재개발) 대어 흑석11구역 쾌거…총 수주액 8,390억원 기록(대우건설) 롯데‧현대‧DL‧GS 뒤이어…“2‧3분기 물량 몰려 실적 상승할 것” 대우건설의 상승세가 예사롭지 않다. 1분기 실적에 이어 전국 도시정비사업 수주액도 건설사 중 1위를 차지했습니다. 올해 1분기 전국 도시정비사업 수주액 1위는 8,390억원을 기록한 대우건설로 나타났다. 이어 △롯데건설 7,015억원 △현대건설 6,968억원 △DL이앤씨 5,515억원 △GS건설 2,196억원 순이었습니다. 대우건설은 1분기에 총 3건, … ‘도시정비사업 수주전’ ‘21.1Q 승자 대우건설 더보기 →

[국토부] 3080 주택공급방안 3차 후보지

Hits: 35 3080 주택공급방안 3차 도심복합사업 후보지 선정 금회차(3차 주택공급방안)로 대구 2곳, 부산 2곳을 추가로 선정하였으며 약 1만 호 규모의 주택 공급이 예정됨을 발표하였습니다. 이전에 발표한 1차 2차 도심 공공주택 복합사업 후보지에 대한 주민설명회 및 동의서 확보 절차 등 후속조치도 신속하게 이루어지는 중이라고 밝혔다. 구체적으로, 1차 2차 후보지가 소재한 서울 6개 자치구에 대한 주민설명회*를 지난달에 … [국토부] 3080 주택공급방안 3차 후보지 더보기 →

부동산 신탁사 업무 [4] 정비사업

Hits: 3067 부동산 신탁사 업무 [정비사업] 에 대해 알아봅시다 부동산 신탁사 업무 [1] 책준관토(클릭) 부동산 신탁사 업무 [2] 담보신탁(클릭) 부동산 신탁사 업무 [3] 처분신탁(클릭) 정비사업은 『도시 및 주거환경정비법』에 따른 재개발, 재건축, 『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법』에 따른 가로주택, 소규재건축 사업을 의미합니다. 오늘 알아볼 사업은 신탁사가 사업 시행자 또는 사업 대행자로서 참여하는 정비사업입니다. [1] 정비사업 … 부동산 신탁사 업무 [4] 정비사업 더보기 →

부동산 신탁사 업무 [3] 처분신탁

Hits: 1367 부동산 신탁사 업무 [처분신탁]에 대해 알아봅시다 부동산 신탁사 업무 [1] 책준관토(클릭) 부동산 신탁사 업무 [2] 담보신탁(클릭) [1] 처분신탁 개요 “처분신탁”은 위탁자(지주)가 갖고 있는 부동산의 ‘처분’에 대한 신탁계약을 체결하는 신탁상품입니다.‘갑종’은 종합적 관리 및 처분, ‘을종’은 단순한 소유권의 처분을 목적으로 합니다. [1-1] 절차 (1) [처분]신탁계약 체결 (위탁자 ↔ 수탁자) (2) 토지매매계약 (수탁자 ↔ 토지 매수인) … 부동산 신탁사 업무 [3] 처분신탁 더보기 →