PIK 이자 유예·PF 이자 자본화: 계약 설계와 건전성 분류 실무
초기 부동산 PF 현금 공백 구간에 쓰이는 PIK 이자 유예(PF 이자 자본화)의 계약 설계 핵심 조항, 기한이익 상실 회피 효과와 한계, K-IFRS 회계 처리, 건전성 분류 실무 기준을 정리한다.
카테고리
부동산 PF
5편의 노트
PF 메자닌 대출과 인터크레디터 약정·수익권 질권 순위 설계 실무
브릿지론과 본PF에서 PF 메자닌 대출 트랜치가 삽입되는 구조적 이유, 선·중·후순위 대주단 간 인터크레디터 약정의 필수 조항, 수익권 질권 순위 배분 실무, 그리고 신탁 담보 충돌 리스크까지 실무 관점에서 정리합니다.
금감원 PF 사업성 평가 4단계와 브릿지론 본PF 전환 실무
금감원 PF 사업성 평가 가이드라인(2024.6)의 4단계 등급(양호·보통·유의·부실우려)이 브릿지론 본PF 전환 심사와 만기연장 결정에 미치는 영향, 부실우려 사업장의 대주단 협의·신탁사 소명 실무를 정리한다.
상호금융 PF 한도 규제와 신협·농협 PF 대출 대주단 재편 실무
상호금융 PF 한도와 신협·농협 PF 대출 규제가 브릿지론 대주단 재편에 미치는 영향, PF 건전성 규제 아래 신탁 PF 대출구조와 대주 포트폴리오 점검 실무를 정리한다.
PF 브릿지론 EOD(기한이익 상실) 조항과 대주단 협의 실무
PF 브릿지론 EOD(기한이익 상실 조항)의 자동형·선언형 구조와 본PF 전환 실패·공사비 증액 등 발동 사유, 대주단 협의 단계별 대응과 신탁 기반 PF 리스크 관리 실무를 해설한다.