저축은행 PF 규제·새마을금고 PF 한도 위축, 후순위 대주단 재편 실무
저축은행 PF 규제 강화와 새마을금고 PF 한도 제약으로 신탁 사업장의 후순위 대주단 슬롯이 공백화되고 있다. 금감원·행안부 건전성 검사 이후 심화된 위축 흐름과 후순위 대주단 재편 실무를 단계별로 정리한다.
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금융 정책·제도
5편의 노트
보험사 PF 후순위 이탈과 대주단 재편 실무: 건전성 분류 기준 해설
보험업감독규정 강화와 PF 건전성 분류 기준 변화로 보험사의 PF 대출 한도가 축소되고 후순위 이탈이 가속되고 있다. 공백을 채우는 증권사·캐피탈사 참여 구조와 대주단 재편 협상 실무 포인트를 정리한다.
PF 연착륙 사업성 4등급 판정 기준과 재구조화·부실우려 대응 실무
2024년 금융당국 PF 연착륙 방안으로 도입된 사업성 4등급(양호·보통·악화우려·부실우려) 판단 기준과 등급별 충당금 영향, 대출기관·시행사·신탁사의 PF 재구조화·부실우려 사업장 처리 절차, 이의신청 실무를 정리한다.
소셜 커버드본드 발행 구조: 주택금융공사 파운드화·이중상환청구권 실무
소셜 커버드본드와 파운드화 커버드본드 발행을 주택금융공사 사례로 해설한다. 이중상환청구권부채권의 법적 구조, 소셜본드 원칙 적용 요건, 외화 발행 환헤지 실무를 금융기관·자산운용사 관점에서 정리한다.
전세대출 규제가 중도금 대출 실행·PF 분양률에 미치는 영향
전세대출 규제(규제지역 비거주 1주택·대출 한도 축소)가 중도금 대출 실행률과 PF 분양률 하락으로 이어지는 구조를 신탁·시행·금융 실무 관점에서 분석한다.